35 bis Avenue de la République, 83210 La Farlède
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 bis Avenue de la République, affiche un prix moyen de 4 227 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°35 et du 5.7 % à celui du n°28 bis.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 bis Avenue de la République, 83210 La Farlède
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Les Nartières à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 2 logements - 1 local - 46 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0505 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Poste à 31 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Malraux à 244 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 425 mètres
- - Ecole primaire Jean Monnet à 425 mètres
Absence de ventes récentes au 35 bis Avenue de la République
Aucune vente n'a été recensée au 35 bis Avenue de la République au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 bis Avenue de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 bis Avenue de la République, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 bis Avenue de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 bis Avenue de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 bis Avenue de la République dans son marché local
Prix du 35 bis Avenue de la République par rapport à la voie
Sur Avenue de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 3 654 €/m². Avec un prix moyen de 4 227 €/m², le 35 bis Avenue de la République se situe 15.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 bis Avenue de la République par rapport à La Farlède et à Var
À La Farlède, le prix moyen des appartements atteint 4 055 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 bis Avenue de la République se situe 4.24 % au-dessus de la moyenne de La Farlède et 25.58 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 bis Avenue de la République à La Farlède
Le loyer moyen estimé au 35 bis Avenue de la République est de 17.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.11 € à 20.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.12 % au loyer moyen estimé à La Farlède, qui est de 17.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Farlède a augmenté de 3.56 % sur 1 an et augmenté de 9.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 811 €/m² au premier semestre 2020 à 3 952 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 916 €/m² sur la période récente.
