45 Avenue Désiré Gueit, 83210 La Farlède
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 45 Avenue Désiré Gueit, affiche un prix moyen de 3 572 €/m², supérieur de 7.01 % à celui du n°55 mais inférieur de 6.44 % à celui du n°15.Cette maison est une construction ancienne de 2002,
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 45 Avenue Désiré Gueit, 83210 La Farlède
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2002, situé dans le quartier Le Village.
2 niveaux - 1 logement - 144 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0402 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Impasse De La Litorne à 174 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Malraux à 601 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 423 mètres
- - Ecole primaire Jean Monnet à 423 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Avenue Désiré Gueit
Aucune vente n'a été recensée au 45 Avenue Désiré Gueit au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Avenue Désiré Gueit
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Avenue Désiré Gueit, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Avenue Désiré Gueit
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Avenue Désiré Gueit complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Avenue Désiré Gueit dans son marché local
Prix du 45 Avenue Désiré Gueit par rapport à la voie
Sur Avenue Désiré Gueit, le prix moyen des maisons s'établit à 3 557 €/m². Avec un prix moyen de 3 572 €/m², le 45 Avenue Désiré Gueit se situe 0.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Avenue Désiré Gueit par rapport à La Farlède et à Var
À La Farlède, le prix moyen des maisons atteint 4 353 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Avenue Désiré Gueit se situe 17.94 % en dessous de la moyenne de La Farlède et -29.18 % en dessous de celle de Var.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Farlède a augmenté de 12.83 % sur 1 an et baissé de 3.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 708 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 783 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 858 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 178 600 € au 45 Avenue Désiré Gueit à La Farlède, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 930 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 465 € en assurant vous-même les visites, ou 2 233 € si le professionnel les prend en charge.
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