2 Avenue du Coudon, 83210 La Farlède
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue du Coudon, affiche un prix moyen de 4 466 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°4 et de n°250.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue du Coudon, 83210 La Farlède
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Les Nartières.
1 niveau - 236 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0127 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Poste à 19 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Malraux à 256 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 411 mètres
- - Ecole primaire Jean Monnet à 411 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue du Coudon
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue du Coudon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue du Coudon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue du Coudon, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Coudon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Coudon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue du Coudon dans son marché local
Prix du 2 Avenue du Coudon par rapport à la voie
Sur Avenue du Coudon, le prix moyen des appartements s'établit à 4 359 €/m². Avec un prix moyen de 4 466 €/m², le 2 Avenue du Coudon se situe 2.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue du Coudon par rapport à La Farlède et à Var
À La Farlède, le prix moyen des appartements atteint 4 051 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue du Coudon se situe 10.24 % au-dessus de la moyenne de La Farlède et 10.71 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue du Coudon à La Farlède
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue du Coudon est de 18.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.52 € à 21.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.33 % au loyer moyen estimé à La Farlède, qui est de 17.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Farlède a augmenté de 3.46 % sur 1 an et augmenté de 9.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 811 €/m² au premier semestre 2020 à 3 952 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 916 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 223 300 € au 2 Avenue du Coudon à La Farlède, les frais d'agence moyens sont estimés à 11 165 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 33 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 583 € en assurant vous-même les visites, ou 2 791 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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