250 Avenue du Coudon, 83210 La Farlède
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 250 Avenue du Coudon, affiche un prix moyen de 4 216 €/m², inférieur de 5.47 % à celui du n°2 et du 5.68 % à celui du n°4.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 250 Avenue du Coudon, 83210 La Farlède
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Les Nartières à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 440 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0206 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Poste à 18 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Malraux à 257 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 412 mètres
- - Ecole primaire Jean Monnet à 412 mètres
Absence de ventes récentes au 250 Avenue du Coudon
Aucune vente n'a été recensée au 250 Avenue du Coudon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 250 Avenue du Coudon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 250 Avenue du Coudon, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 250 Avenue du Coudon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 250 Avenue du Coudon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 250 Avenue du Coudon dans son marché local
Prix du 250 Avenue du Coudon par rapport à la voie
Sur Avenue du Coudon, le prix moyen des appartements s'établit à 4 366 €/m². Avec un prix moyen de 4 216 €/m², le 250 Avenue du Coudon se situe 3.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 250 Avenue du Coudon par rapport à La Farlède et à Var
À La Farlède, le prix moyen des appartements atteint 4 055 €/m². Le prix moyen des appartements au 250 Avenue du Coudon se situe 3.97 % au-dessus de la moyenne de La Farlède et 25.25 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 250 Avenue du Coudon à La Farlède
Le loyer moyen estimé au 250 Avenue du Coudon est de 17.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.87 € à 21.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.09 % au loyer moyen estimé à La Farlède, qui est de 17.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Farlède a augmenté de 3.56 % sur 1 an et augmenté de 9.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 811 €/m² au premier semestre 2020 à 3 952 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 916 €/m² sur la période récente.
