134 Chemin de la Garnière, 83210 La Farlède
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 134 Chemin de la Garnière, affiche un prix moyen de 3 931 €/m², supérieur de 3.07 % à celui du n°137 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 134 Chemin de la Garnière, 83210 La Farlède
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Les Nartières à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 228 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L Oliveraie à 262 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Malraux à 1086 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 983 mètres
- - Ecole primaire Jean Monnet à 983 mètres
Absence de ventes récentes au 134 Chemin de la Garnière
Aucune vente n'a été recensée au 134 Chemin de la Garnière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 134 Chemin de la Garnière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 134 Chemin de la Garnière, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 134 Chemin de la Garnière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 134 Chemin de la Garnière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 134 Chemin de la Garnière dans son marché local
Prix du 134 Chemin de la Garnière par rapport à la voie
Sur Chemin de la Garnière, le prix moyen des appartements s'établit à 3 814 €/m². Avec un prix moyen de 3 931 €/m², le 134 Chemin de la Garnière se situe 3.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 134 Chemin de la Garnière par rapport à La Farlède et à Var
À La Farlède, le prix moyen des appartements atteint 4 051 €/m². Le prix moyen des appartements au 134 Chemin de la Garnière se situe 2.96 % en dessous de la moyenne de La Farlède et 2.55 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 134 Chemin de la Garnière à La Farlède
Le loyer moyen estimé au 134 Chemin de la Garnière est de 16.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.63 € à 20.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.35 % au loyer moyen estimé à La Farlède, qui est de 17.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Farlède a augmenté de 3.46 % sur 1 an et augmenté de 9.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 811 €/m² au premier semestre 2020 à 3 952 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 916 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 196 550 € au 134 Chemin de la Garnière à La Farlède, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 828 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 914 € en assurant vous-même les visites, ou 2 457 € si le professionnel les prend en charge.
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