7 Chemin des Couguilles, 83210 La Farlède
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Chemin des Couguilles, affiche un prix moyen de 3 553 €/m², identique à celui du n°1.Cet immeuble de 2016, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Chemin des Couguilles, 83210 La Farlède
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2016, situé dans le quartier Les Mauniers.
1 niveau - 2303 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0382 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Poste à 226 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Malraux à 369 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 583 mètres
- - Ecole primaire Jean Aicard à 566 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Chemin des Couguilles
Aucune vente n'a été recensée au 7 Chemin des Couguilles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Chemin des Couguilles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Chemin des Couguilles, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Chemin des Couguilles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Chemin des Couguilles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Chemin des Couguilles dans son marché local
Prix du 7 Chemin des Couguilles par rapport à la voie
Sur Chemin des Couguilles, le prix moyen des appartements s'établit à 3 547 €/m². Avec un prix moyen de 3 553 €/m², le 7 Chemin des Couguilles se situe 0.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Chemin des Couguilles par rapport à La Farlède et à Var
À La Farlède, le prix moyen des appartements atteint 4 055 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Chemin des Couguilles se situe 12.38 % en dessous de la moyenne de La Farlède et 5.56 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Chemin des Couguilles à La Farlède
Le loyer moyen estimé au 7 Chemin des Couguilles est de 16.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.16 € à 19.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.23 % au loyer moyen estimé à La Farlède, qui est de 17.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Farlède a augmenté de 3.56 % sur 1 an et augmenté de 9.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 811 €/m² au premier semestre 2020 à 3 952 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 916 €/m² sur la période récente.
