15 Impasse de la Leydiere, 83210 La Farlède
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Impasse de la Leydiere, affiche un prix moyen de 2 903 €/m².Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Impasse de la Leydiere, 83210 La Farlède
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Le Village à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 134 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecoles à 88 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Malraux à 604 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 203 mètres
- - Ecole primaire Jean Aicard à 129 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Impasse de la Leydiere
Aucune vente n'a été recensée au 15 Impasse de la Leydiere au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Impasse de la Leydiere
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Impasse de la Leydiere, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Impasse de la Leydiere dans son marché local
Prix du 15 Impasse de la Leydiere par rapport à la voie
Sur Impasse de la Leydiere, le prix moyen des appartements s'établit à 2 900 €/m². Avec un prix moyen de 2 903 €/m², le 15 Impasse de la Leydiere se situe 0.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Impasse de la Leydiere par rapport à La Farlède et à Var
À La Farlède, le prix moyen des appartements atteint 4 055 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Impasse de la Leydiere se situe 28.41 % en dessous de la moyenne de La Farlède et 13.76 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Impasse de la Leydiere à La Farlède
Le loyer moyen estimé au 15 Impasse de la Leydiere est de 16.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.25 € à 19.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Farlède, qui est de 17.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Farlède a augmenté de 3.56 % sur 1 an et augmenté de 9.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 811 €/m² au premier semestre 2020 à 3 952 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 916 €/m² sur la période récente.
