3 Impasse de la Verdillonne, 83210 La Farlède
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse de la Verdillonne, affiche un prix moyen de 4 256 €/m², supérieur de 5.9 % à celui du n°7 et de 15.62 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Impasse de la Verdillonne, 83210 La Farlède
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Le Village à dominante résidentielle.
2 niveaux - 11 logements - 1118 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0178 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Carthage à 46 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Malraux à 884 mètres
- - Ecole maternelle Simone Veil à 286 mètres
- - Ecole primaire Jean Aicard à 336 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Impasse de la Verdillonne
Aucune vente n'a été recensée au 3 Impasse de la Verdillonne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse de la Verdillonne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse de la Verdillonne, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse de la Verdillonne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse de la Verdillonne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse de la Verdillonne dans son marché local
Prix du 3 Impasse de la Verdillonne par rapport à la voie
Sur Impasse de la Verdillonne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 904 €/m². Avec un prix moyen de 4 256 €/m², le 3 Impasse de la Verdillonne se situe 9.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse de la Verdillonne par rapport à La Farlède et à Var
À La Farlède, le prix moyen des appartements atteint 4 028 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Impasse de la Verdillonne se situe 5.66 % au-dessus de la moyenne de La Farlède et 26.29 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Impasse de la Verdillonne à La Farlède
Le loyer moyen estimé au 3 Impasse de la Verdillonne est de 17.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.95 € à 20.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.21 % au loyer moyen estimé à La Farlède, qui est de 17.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Farlède a augmenté de 2.87 % sur 1 an et augmenté de 8.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 811 €/m² au premier semestre 2020 à 3 952 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 916 €/m² sur la période récente.
