4 Impasse du Bruant, 83210 La Farlède
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse du Bruant, affiche un prix moyen de 3 922 €/m², supérieur de 2.27 % à celui du n°49.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Impasse du Bruant, 83210 La Farlède
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Les Nartières à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 122 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0428 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L Oliveraie à 331 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Malraux à 1053 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 903 mètres
- - Ecole primaire Jean Monnet à 903 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Impasse du Bruant
Aucune vente n'a été recensée au 4 Impasse du Bruant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse du Bruant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Impasse du Bruant, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse du Bruant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse du Bruant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse du Bruant dans son marché local
Prix du 4 Impasse du Bruant par rapport à la voie
Sur Impasse du Bruant, le prix moyen des appartements s'établit à 3 885 €/m². Avec un prix moyen de 3 922 €/m², le 4 Impasse du Bruant se situe 0.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse du Bruant par rapport à La Farlède et à Var
À La Farlède, le prix moyen des appartements atteint 4 051 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Impasse du Bruant se situe 3.18 % en dessous de la moyenne de La Farlède et 2.78 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Impasse du Bruant à La Farlède
Le loyer moyen estimé au 4 Impasse du Bruant est de 17.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.7 € à 20.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.87 % au loyer moyen estimé à La Farlède, qui est de 17.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Farlède a augmenté de 3.46 % sur 1 an et augmenté de 9.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 811 €/m² au premier semestre 2020 à 3 952 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 916 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 196 100 € au 4 Impasse du Bruant à La Farlède, les frais d'agence moyens sont estimés à 9 805 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 33 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 903 € en assurant vous-même les visites, ou 2 451 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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