49 Impasse du Bruant, 83210 La Farlède
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Impasse du Bruant, affiche un prix moyen de 3 835 €/m², inférieur de 2.22 % à celui du n°4.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 4 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Impasse du Bruant, 83210 La Farlède
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Les Nartières à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 136 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L Oliveraie à 360 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Malraux à 1096 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 931 mètres
- - Ecole primaire Jean Monnet à 931 mètres
Ventes au 49 Impasse du Bruant
Une vente a été recensée au 49 Impasse du Bruant. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Impasse du Bruant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Impasse du Bruant, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Impasse du Bruant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Impasse du Bruant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Impasse du Bruant dans son marché local
Prix du 49 Impasse du Bruant par rapport à la voie
Sur Impasse du Bruant, le prix moyen des appartements s'établit à 3 885 €/m². Avec un prix moyen de 3 835 €/m², le 49 Impasse du Bruant se situe 1.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Impasse du Bruant par rapport à La Farlède et à Var
À La Farlède, le prix moyen des appartements atteint 4 051 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Impasse du Bruant se situe 5.33 % en dessous de la moyenne de La Farlède et 4.93 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Impasse du Bruant à La Farlède
Le loyer moyen estimé au 49 Impasse du Bruant est de 16.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.7 € à 20.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.34 % au loyer moyen estimé à La Farlède, qui est de 17.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Farlède a augmenté de 3.46 % sur 1 an et augmenté de 9.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 811 €/m² au premier semestre 2020 à 3 952 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 916 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 191 750 € au 49 Impasse du Bruant à La Farlède, les frais d'agence moyens sont estimés à 9 588 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 33 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 794 € en assurant vous-même les visites, ou 2 397 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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