11 Impasse du Hameau des Guiols, 83210 La Farlède
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Impasse du Hameau des Guiols, affiche un prix moyen de 4 008 €/m², identique à celui du n°3 mais supérieur de 0.3 % à celui du n°11 bis.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Impasse du Hameau des Guiols, 83210 La Farlède
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Les Nartières à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 2 parkings - 118 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecoles à 416 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Malraux à 917 mètres
- - Ecole maternelle Simone Veil à 302 mètres
- - Ecole primaire Jean Monnet à 327 mètres
Ventes au 11 Impasse du Hameau des Guiols
Une vente a été recensée au 11 Impasse du Hameau des Guiols. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Impasse du Hameau des Guiols
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Impasse du Hameau des Guiols, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Impasse du Hameau des Guiols
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Impasse du Hameau des Guiols complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Impasse du Hameau des Guiols dans son marché local
Prix du 11 Impasse du Hameau des Guiols par rapport à la voie
Sur Impasse du Hameau des Guiols, le prix moyen des appartements s'établit à 4 098 €/m². Avec un prix moyen de 4 008 €/m², le 11 Impasse du Hameau des Guiols se situe 2.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Impasse du Hameau des Guiols par rapport à La Farlède et à Var
À La Farlède, le prix moyen des appartements atteint 4 050 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Impasse du Hameau des Guiols se situe 1.04 % en dessous de la moyenne de La Farlède et 19.21 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Impasse du Hameau des Guiols à La Farlède
Le loyer moyen estimé au 11 Impasse du Hameau des Guiols est de 17.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.93 € à 20.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.06 % au loyer moyen estimé à La Farlède, qui est de 17.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Farlède a augmenté de 3.43 % sur 1 an et augmenté de 9.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 811 €/m² au premier semestre 2020 à 3 952 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 916 €/m² sur la période récente.
