3 Impasse du Hameau des Guiols, 83210 La Farlède
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse du Hameau des Guiols, affiche un prix moyen de 4 008 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°11 bis mais identique à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Impasse du Hameau des Guiols, 83210 La Farlède
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Les Nartières à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 60 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecoles à 412 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Malraux à 912 mètres
- - Ecole maternelle Simone Veil à 300 mètres
- - Ecole primaire Jean Monnet à 323 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Impasse du Hameau des Guiols
Aucune vente n'a été recensée au 3 Impasse du Hameau des Guiols au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse du Hameau des Guiols
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse du Hameau des Guiols, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse du Hameau des Guiols
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse du Hameau des Guiols complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse du Hameau des Guiols dans son marché local
Prix du 3 Impasse du Hameau des Guiols par rapport à la voie
Sur Impasse du Hameau des Guiols, le prix moyen des appartements s'établit à 4 101 €/m². Avec un prix moyen de 4 008 €/m², le 3 Impasse du Hameau des Guiols se situe 2.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse du Hameau des Guiols par rapport à La Farlède et à Var
À La Farlède, le prix moyen des appartements atteint 4 042 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Impasse du Hameau des Guiols se situe 0.84 % en dessous de la moyenne de La Farlède et 18.86 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Impasse du Hameau des Guiols à La Farlède
Le loyer moyen estimé au 3 Impasse du Hameau des Guiols est de 17.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.96 € à 20.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.27 % au loyer moyen estimé à La Farlède, qui est de 17.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Farlède a augmenté de 3.23 % sur 1 an et augmenté de 8.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 811 €/m² au premier semestre 2020 à 3 952 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 916 €/m² sur la période récente.
