22 Impasse Emile Zola, 83210 La Farlède
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Impasse Emile Zola, affiche un prix moyen de 4 080 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°22 d mais inférieur de 0.07 % à celui du n°22 c.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Impasse Emile Zola, 83210 La Farlède
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Les Nartières à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 236 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0189 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jerusalem à 77 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Malraux à 174 mètres
- - Ecole polyvalente privée Oneschoolglobal Toulon Campus à 1041 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 779 mètres
- - Ecole primaire Jean Monnet à 779 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Impasse Emile Zola
Aucune vente n'a été recensée au 22 Impasse Emile Zola au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Impasse Emile Zola
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Impasse Emile Zola, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Impasse Emile Zola
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Impasse Emile Zola complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Impasse Emile Zola dans son marché local
Prix du 22 Impasse Emile Zola par rapport à la voie
Sur Impasse Emile Zola, le prix moyen des appartements s'établit à 4 324 €/m². Avec un prix moyen de 4 080 €/m², le 22 Impasse Emile Zola se situe 5.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Impasse Emile Zola par rapport à La Farlède et à Var
À La Farlède, le prix moyen des appartements atteint 4 051 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Impasse Emile Zola se situe 0.72 % au-dessus de la moyenne de La Farlède et 1.14 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Impasse Emile Zola à La Farlède
Le loyer moyen estimé au 22 Impasse Emile Zola est de 17.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.55 € à 20.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.16 % au loyer moyen estimé à La Farlède, qui est de 17.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Farlède a augmenté de 3.46 % sur 1 an et augmenté de 9.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 811 €/m² au premier semestre 2020 à 3 952 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 916 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 204 000 € au 22 Impasse Emile Zola à La Farlède, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 200 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 100 € en assurant vous-même les visites, ou 2 550 € si le professionnel les prend en charge.
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