3 Impasse Nicolas, 83210 La Farlède
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse Nicolas, affiche un prix moyen de 4 081 €/m², supérieur de 0.02 % à celui du n°6 mais inférieur de 3.84 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1981,
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Impasse Nicolas, 83210 La Farlède
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1981, situé dans le quartier Les Nartières.
2 niveaux - 1 logement - 114 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0144 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecoles à 202 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Malraux à 649 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 41 mètres
- - Ecole primaire Jean Monnet à 41 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Impasse Nicolas
Aucune vente n'a été recensée au 3 Impasse Nicolas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse Nicolas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse Nicolas, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Nicolas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Nicolas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse Nicolas dans son marché local
Prix du 3 Impasse Nicolas par rapport à la voie
Sur Impasse Nicolas, le prix moyen des maisons s'établit à 4 092 €/m². Avec un prix moyen de 4 081 €/m², le 3 Impasse Nicolas se situe 0.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse Nicolas par rapport à La Farlède et à Var
À La Farlède, le prix moyen des maisons atteint 4 353 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Impasse Nicolas se situe 6.25 % en dessous de la moyenne de La Farlède et -19.09 % en dessous de celle de Var.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Farlède a augmenté de 12.83 % sur 1 an et baissé de 3.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 708 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 783 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 858 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 204 050 € au 3 Impasse Nicolas à La Farlède, les frais d'agence moyens sont estimés à 10 203 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 33 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 101 € en assurant vous-même les visites, ou 2 551 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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