32 Place de la Liberte, 83210 La Farlède
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Place de la Liberte, affiche un prix moyen de 3 527 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°11 et de n°140.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
24 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Place de la Liberte, 83210 La Farlède
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Le Village à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 135 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0155 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise à 45 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Malraux à 555 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 259 mètres
- - Ecole primaire Jean Aicard à 201 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Place de la Liberte
Aucune vente n'a été recensée au 32 Place de la Liberte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Place de la Liberte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Place de la Liberte, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Place de la Liberte dans son marché local
Prix du 32 Place de la Liberte par rapport à la voie
Sur Place de la Liberte, le prix moyen des appartements s'établit à 3 573 €/m². Avec un prix moyen de 3 527 €/m², le 32 Place de la Liberte se situe 1.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Place de la Liberte par rapport à La Farlède et à Var
À La Farlède, le prix moyen des appartements atteint 4 051 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Place de la Liberte se situe 12.94 % en dessous de la moyenne de La Farlède et 12.57 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Place de la Liberte à La Farlède
Le loyer moyen estimé au 32 Place de la Liberte est de 16.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.2 € à 19.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.13 % au loyer moyen estimé à La Farlède, qui est de 17.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Farlède a augmenté de 3.46 % sur 1 an et augmenté de 9.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 811 €/m² au premier semestre 2020 à 3 952 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 916 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 176 350 € au 32 Place de la Liberte à La Farlède, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 818 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 409 € en assurant vous-même les visites, ou 2 204 € si le professionnel les prend en charge.
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