13 Rue de la Condamine, 83210 La Farlède
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue de la Condamine, affiche un prix moyen de 3 660 €/m², supérieur de 1.19 % à celui du n°15 mais inférieur de 7.22 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 31 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue de la Condamine, 83210 La Farlède
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Les Nartières à dominante résidentielle.
3 niveaux - 31 logements - 3340 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0260 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0257 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0262 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0261 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecoles à 189 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Malraux à 816 mètres
- - Ecole maternelle Simone Veil à 72 mètres
- - Ecole primaire Jean Aicard à 159 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue de la Condamine
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue de la Condamine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue de la Condamine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue de la Condamine, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue de la Condamine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue de la Condamine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue de la Condamine dans son marché local
Prix du 13 Rue de la Condamine par rapport à la voie
Sur Rue de la Condamine, le prix moyen des appartements s'établit à 3 849 €/m². Avec un prix moyen de 3 660 €/m², le 13 Rue de la Condamine se situe 4.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue de la Condamine par rapport à La Farlède et à Var
À La Farlède, le prix moyen des appartements atteint 4 055 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue de la Condamine se situe 9.74 % en dessous de la moyenne de La Farlède et 8.73 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue de la Condamine à La Farlède
Le loyer moyen estimé au 13 Rue de la Condamine est de 16.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.44 € à 20.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.47 % au loyer moyen estimé à La Farlède, qui est de 17.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Farlède a augmenté de 3.56 % sur 1 an et augmenté de 9.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 811 €/m² au premier semestre 2020 à 3 952 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 916 €/m² sur la période récente.
