176 Rue de la Font des Fabre, 83210 La Farlède
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 176 Rue de la Font des Fabre, affiche un prix moyen de 4 128 €/m², supérieur de 1.7 % à celui du n°248 et de n°109.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 53 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 176 Rue de la Font des Fabre, 83210 La Farlède
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Le Village à dominante résidentielle.
4 niveaux - 53 logements - 1126 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Poste à 234 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Malraux à 438 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 530 mètres
- - Ecole primaire Jean Aicard à 498 mètres
Absence de ventes récentes au 176 Rue de la Font des Fabre
Aucune vente n'a été recensée au 176 Rue de la Font des Fabre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 176 Rue de la Font des Fabre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 176 Rue de la Font des Fabre, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°176 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 176 Rue de la Font des Fabre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 176 Rue de la Font des Fabre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 176 Rue de la Font des Fabre dans son marché local
Prix du 176 Rue de la Font des Fabre par rapport à la voie
Sur Rue de la Font des Fabre, le prix moyen des appartements s'établit à 4 095 €/m². Avec un prix moyen de 4 128 €/m², le 176 Rue de la Font des Fabre se situe 0.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 176 Rue de la Font des Fabre par rapport à La Farlède et à Var
À La Farlède, le prix moyen des appartements atteint 4 028 €/m². Le prix moyen des appartements au 176 Rue de la Font des Fabre se situe 2.48 % au-dessus de la moyenne de La Farlède et 22.49 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 176 Rue de la Font des Fabre à La Farlède
Le loyer moyen estimé au 176 Rue de la Font des Fabre est de 17.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.06 € à 21.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1 % au loyer moyen estimé à La Farlède, qui est de 17.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Farlède a augmenté de 2.87 % sur 1 an et augmenté de 8.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 811 €/m² au premier semestre 2020 à 3 952 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 916 €/m² sur la période récente.
