248 Rue de la Font des Fabre, 83210 La Farlède
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 248 Rue de la Font des Fabre, affiche un prix moyen de 4 066 €/m², inférieur de 1.36 % à celui du n°176 et de n°109 bis.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 248 Rue de la Font des Fabre, 83210 La Farlède
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier Le Village à dominante résidentielle.
3 niveaux - 36 logements - 41 parkings - 903 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0378 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Poste à 241 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Malraux à 432 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 550 mètres
- - Ecole primaire Jean Aicard à 520 mètres
Ventes au 248 Rue de la Font des Fabre
Les 15 ventes au 248 Rue de la Font des Fabre constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 248 Rue de la Font des Fabre
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 248 Rue de la Font des Fabre. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 248 Rue de la Font des Fabre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 248 Rue de la Font des Fabre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 248 Rue de la Font des Fabre dans son marché local
Prix du 248 Rue de la Font des Fabre par rapport à la voie
Sur Rue de la Font des Fabre, le prix moyen des appartements s'établit à 4 091 €/m². Avec un prix moyen de 4 066 €/m², le 248 Rue de la Font des Fabre se situe 0.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 248 Rue de la Font des Fabre par rapport à La Farlède et à Var
À La Farlède, le prix moyen des appartements atteint 4 050 €/m². Le prix moyen des appartements au 248 Rue de la Font des Fabre se situe 0.4 % au-dessus de la moyenne de La Farlède et 20.94 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 248 Rue de la Font des Fabre à La Farlède
Le loyer moyen estimé au 248 Rue de la Font des Fabre est de 17.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.24 € à 20.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.29 % au loyer moyen estimé à La Farlède, qui est de 17.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Farlède a augmenté de 3.43 % sur 1 an et augmenté de 9.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 811 €/m² au premier semestre 2020 à 3 952 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 916 €/m² sur la période récente.
