2 Rue de la Gare, 83210 La Farlède
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Gare, affiche un prix moyen de 3 130 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.22 % à celui du n°9.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Gare, 83210 La Farlède
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Le Village à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 3 logements - 1 local - 189 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - béton cellulaire
Plan cadastral :
- Parcelle n°0329 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise à 51 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Malraux à 566 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 245 mètres
- - Ecole primaire Jean Aicard à 184 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Gare
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Gare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Gare, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Gare dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Gare par rapport à la voie
Sur Rue de la Gare, le prix moyen des appartements s'établit à 3 772 €/m². Avec un prix moyen de 3 130 €/m², le 2 Rue de la Gare se situe 17.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Gare par rapport à La Farlède et à Var
À La Farlède, le prix moyen des appartements atteint 4 055 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Gare se situe 22.81 % en dessous de la moyenne de La Farlède et 7.01 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Gare à La Farlède
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Gare est de 16.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.38 € à 19.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.66 % au loyer moyen estimé à La Farlède, qui est de 17.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Farlède a augmenté de 3.56 % sur 1 an et augmenté de 9.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 811 €/m² au premier semestre 2020 à 3 952 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 916 €/m² sur la période récente.
