3 Rue de la Gare, 83210 La Farlède
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de la Gare, affiche un prix moyen de 3 510 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°6 mais inférieur de 0.06 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de la Gare, 83210 La Farlède
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Le Village à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 66 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0094 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise à 64 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Malraux à 576 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 260 mètres
- - Ecole primaire Jean Aicard à 194 mètres
Ventes au 3 Rue de la Gare
Une vente a été recensée au 3 Rue de la Gare. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de la Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de la Gare, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de la Gare dans son marché local
Prix du 3 Rue de la Gare par rapport à la voie
Sur Rue de la Gare, le prix moyen des appartements s'établit à 3 764 €/m². Avec un prix moyen de 3 510 €/m², le 3 Rue de la Gare se situe 6.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de la Gare par rapport à La Farlède et à Var
À La Farlède, le prix moyen des appartements atteint 4 050 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de la Gare se situe 13.33 % en dessous de la moyenne de La Farlède et 4.4 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de la Gare à La Farlède
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de la Gare est de 16.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.3 € à 19.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.02 % au loyer moyen estimé à La Farlède, qui est de 17.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Farlède a augmenté de 3.43 % sur 1 an et augmenté de 9.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 811 €/m² au premier semestre 2020 à 3 952 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 916 €/m² sur la période récente.
