38 Rue de la Gare, 83210 La Farlède
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue de la Gare, affiche un prix moyen de 3 703 €/m², inférieur de 5.9 % à celui du n°107 et de n°42.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue de la Gare, 83210 La Farlède
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Le Village à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 43 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0322 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise à 133 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Malraux à 550 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 372 mètres
- - Ecole primaire Jean Aicard à 312 mètres
Ventes au 38 Rue de la Gare
Les 3 ventes au 38 Rue de la Gare donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue de la Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue de la Gare, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue de la Gare dans son marché local
Prix du 38 Rue de la Gare par rapport à la voie
Sur Rue de la Gare, le prix moyen des appartements s'établit à 3 764 €/m². Avec un prix moyen de 3 703 €/m², le 38 Rue de la Gare se situe 1.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue de la Gare par rapport à La Farlède et à Var
À La Farlède, le prix moyen des appartements atteint 4 050 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue de la Gare se situe 8.57 % en dessous de la moyenne de La Farlède et 10.14 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue de la Gare à La Farlède
Le loyer moyen estimé au 38 Rue de la Gare est de 16.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.72 € à 19.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4 % au loyer moyen estimé à La Farlède, qui est de 17.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Farlède a augmenté de 3.43 % sur 1 an et augmenté de 9.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 811 €/m² au premier semestre 2020 à 3 952 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 916 €/m² sur la période récente.
