3 Rue de la Leydière, 83210 La Farlède
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de la Leydière, affiche un prix moyen de 3 126 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°5 mais inférieur de 0.13 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de la Leydière, 83210 La Farlède
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Le Village à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 213 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecoles à 89 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Malraux à 645 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 244 mètres
- - Ecole primaire Jean Aicard à 152 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de la Leydière
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de la Leydière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de la Leydière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de la Leydière, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Leydière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Leydière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de la Leydière dans son marché local
Prix du 3 Rue de la Leydière par rapport à la voie
Sur Rue de la Leydière, le prix moyen des appartements s'établit à 3 081 €/m². Avec un prix moyen de 3 126 €/m², le 3 Rue de la Leydière se situe 1.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de la Leydière par rapport à La Farlède et à Var
À La Farlède, le prix moyen des appartements atteint 4 028 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de la Leydière se situe 22.39 % en dessous de la moyenne de La Farlède et 7.24 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de la Leydière à La Farlède
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de la Leydière est de 16.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.27 € à 18.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Farlède, qui est de 17.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Farlède a augmenté de 2.87 % sur 1 an et augmenté de 8.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 811 €/m² au premier semestre 2020 à 3 952 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 916 €/m² sur la période récente.
