3 Rue des Guiols, 83210 La Farlède
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Guiols, affiche un prix moyen de 3 328 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°5 mais inférieur de 0.09 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1770, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
35 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Guiols, 83210 La Farlède
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1770, situé dans le quartier Le Village à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 35 m² au sol - orientation est-sud - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecoles à 97 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Malraux à 582 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 163 mètres
- - Ecole primaire Jean Aicard à 108 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue des Guiols
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des Guiols au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Guiols
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Guiols, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Guiols
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Guiols complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Guiols dans son marché local
Prix du 3 Rue des Guiols par rapport à la voie
Sur Rue des Guiols, le prix moyen des appartements s'établit à 3 446 €/m². Avec un prix moyen de 3 328 €/m², le 3 Rue des Guiols se situe 3.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Guiols par rapport à La Farlède et à Var
À La Farlède, le prix moyen des appartements atteint 4 051 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Guiols se situe 17.85 % en dessous de la moyenne de La Farlède et 17.5 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Guiols à La Farlède
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Guiols est de 16.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.89 € à 19.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Farlède, qui est de 17.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Farlède a augmenté de 3.46 % sur 1 an et augmenté de 9.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 811 €/m² au premier semestre 2020 à 3 952 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 916 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 166 400 € au 3 Rue des Guiols à La Farlède, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 320 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 160 € en assurant vous-même les visites, ou 2 080 € si le professionnel les prend en charge.
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