16 Rue Henri Guiol, 83210 La Farlède
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Henri Guiol, affiche un prix moyen de 3 843 €/m².Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Henri Guiol, 83210 La Farlède
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Le Village à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 1 parking - 105 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0061 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rés Les Oliviers à 151 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Malraux à 537 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 288 mètres
- - Ecole primaire Jean Monnet à 288 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue Henri Guiol
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue Henri Guiol au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Henri Guiol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Henri Guiol, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Henri Guiol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Henri Guiol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Henri Guiol dans son marché local
Prix du 16 Rue Henri Guiol par rapport à la voie
Sur Rue Henri Guiol, le prix moyen des appartements s'établit à 3 844 €/m². Avec un prix moyen de 3 843 €/m², le 16 Rue Henri Guiol se situe 0.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Henri Guiol par rapport à La Farlède et à Var
À La Farlède, le prix moyen des appartements atteint 4 055 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Henri Guiol se situe 5.23 % en dessous de la moyenne de La Farlède et 14.17 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Henri Guiol à La Farlède
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Henri Guiol est de 16.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.56 € à 20.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.61 % au loyer moyen estimé à La Farlède, qui est de 17.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Farlède a augmenté de 3.56 % sur 1 an et augmenté de 9.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 811 €/m² au premier semestre 2020 à 3 952 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 916 €/m² sur la période récente.
