428 a Rue Jean Aicard, 83210 La Farlède
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 428 a Rue Jean Aicard, affiche un prix moyen de 3 442 €/m², inférieur de 9.33 % à celui du n°353.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 428 a Rue Jean Aicard, 83210 La Farlède
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Le Village à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
1 niveau - 3 logements - 2 locaux - 4 parkings - 223 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0259 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Carthage à 331 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Malraux à 1027 mètres
- - Ecole maternelle Simone Veil à 175 mètres
- - Ecole primaire Jean Aicard à 363 mètres
Ventes au 428 a Rue Jean Aicard
Une vente a été recensée au 428 a Rue Jean Aicard. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 428 a Rue Jean Aicard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 428 a Rue Jean Aicard, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 428 a Rue Jean Aicard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 428 a Rue Jean Aicard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 428 a Rue Jean Aicard dans son marché local
Prix du 428 a Rue Jean Aicard par rapport à la voie
Sur Rue Jean Aicard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 442 €/m². Avec un prix moyen de 3 442 €/m², le 428 a Rue Jean Aicard se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 428 a Rue Jean Aicard par rapport à La Farlède et à Var
À La Farlède, le prix moyen des appartements atteint 4 050 €/m². Le prix moyen des appartements au 428 a Rue Jean Aicard se situe 15.01 % en dessous de la moyenne de La Farlède et 2.38 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 428 a Rue Jean Aicard à La Farlède
Le loyer moyen estimé au 428 a Rue Jean Aicard est de 16.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.68 € à 18.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Farlède, qui est de 17.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Farlède a augmenté de 3.43 % sur 1 an et augmenté de 9.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 811 €/m² au premier semestre 2020 à 3 952 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 916 €/m² sur la période récente.
