8 Rue Saint Lazare, 83210 La Farlède
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Saint Lazare, affiche un prix moyen de 4 740 €/m², inférieur de 0.52 % à celui du n°6 et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1975,
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 Rue Saint Lazare, 83210 La Farlède
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1975, situé dans le quartier Le Village.
1 niveau - 52 logements - 6400 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0215 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Carthage à 19 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Malraux à 939 mètres
- - Ecole maternelle Simone Veil à 315 mètres
- - Ecole primaire Jean Aicard à 386 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Saint Lazare
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Saint Lazare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Saint Lazare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Saint Lazare, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Saint Lazare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Saint Lazare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Saint Lazare dans son marché local
Prix du 8 Rue Saint Lazare par rapport à la voie
Sur Rue Saint Lazare, le prix moyen des maisons s'établit à 4 747 €/m². Avec un prix moyen de 4 740 €/m², le 8 Rue Saint Lazare se situe 0.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Saint Lazare par rapport à La Farlède et à Var
À La Farlède, le prix moyen des maisons atteint 4 353 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Saint Lazare se situe 8.89 % au-dessus de la moyenne de La Farlède et -6.03 % en dessous de celle de Var.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Farlède a augmenté de 12.83 % sur 1 an et baissé de 3.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 708 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 783 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 858 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 237 000 € au 8 Rue Saint Lazare à La Farlède, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 850 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 925 € en assurant vous-même les visites, ou 2 963 € si le professionnel les prend en charge.
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