89 Allée des Bergeronnettes, 83130 La Garde
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 89 Allée des Bergeronnettes, affiche un prix moyen de 4 117 €/m², supérieur de 3.29 % à celui du n°112 et de n°147.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 89 Allée des Bergeronnettes, 83130 La Garde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Sainte-Musse à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 313 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°1084 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Allée Télémaque à 154 mètres
- - La Garde à 804 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques-Yves Cousteau à 1160 mètres
- - Ecole maternelle Michel Zunino à 517 mètres
- - Ecole primaire Michel Zunino 2 à 547 mètres
Absence de ventes récentes au 89 Allée des Bergeronnettes
Aucune vente n'a été recensée au 89 Allée des Bergeronnettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 89 Allée des Bergeronnettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 89 Allée des Bergeronnettes, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°89 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 89 Allée des Bergeronnettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 89 Allée des Bergeronnettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 89 Allée des Bergeronnettes dans son marché local
Prix du 89 Allée des Bergeronnettes par rapport à la voie
Sur Allée des Bergeronnettes, le prix moyen des appartements s'établit à 4 040 €/m². Avec un prix moyen de 4 117 €/m², le 89 Allée des Bergeronnettes se situe 1.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 89 Allée des Bergeronnettes par rapport à La Garde et à Var
À La Garde, le prix moyen des appartements atteint 3 641 €/m². Le prix moyen des appartements au 89 Allée des Bergeronnettes se situe 13.07 % au-dessus de la moyenne de La Garde et 22.17 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 89 Allée des Bergeronnettes à La Garde
Le loyer moyen estimé au 89 Allée des Bergeronnettes est de 19.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.71 € à 23.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Garde, qui est de 18.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Garde a augmenté de 7.48 % sur 1 an et augmenté de 5.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 808 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 440 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 388 €/m² sur la période récente.
