Avenue Abel Gance, 83130 La Garde
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue Abel Gance, 83130 La Garde, affiche un prix moyen de 3 391 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 25 adresses d'habitat collectif et 47 à usage d'habitat individuel et 5 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue Abel Gance dans son marché local
Prix Avenue Abel Gance par rapport à La Garde et à Var
À La Garde, le prix moyen des appartements atteint 3 615 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue Abel Gance se situe 6.2 % en dessous de la moyenne de La Garde et 0.74 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue Abel Gance à La Garde
Le loyer moyen estimé Avenue Abel Gance est de 18.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.4 € à 20.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.1 % au loyer moyen estimé à La Garde, qui est de 18.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Garde a augmenté de 6.71 % sur 1 an et augmenté de 5.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 808 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 440 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 388 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue Abel Gance
Les ventes enregistrées Avenue Abel Gance témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 35 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue Abel Gance
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Daudet (La Garde) à 110 mètres
- - La Garde à 690 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Sud Toulon - Var - Service commun d'information et d'orientation à 1805 mètres
- - Collège Jacques-Yves Cousteau à 998 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Institut universitaire de technologie à 1805 mètres
- - Lycée général et technologique du Coudon à 1491 mètres
- - Ecole maternelle Michel Zunino à 353 mètres
- - Ecole primaire Michel Zunino 2 à 383 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue Abel Gance
Adresses Avenue Abel Gance
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue Abel Gance, classées par tranches de numéros.
