254 Avenue Auguste Renoir, 83130 La Garde
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 254 Avenue Auguste Renoir, affiche un prix moyen de 3 737 €/m², supérieur de 1.85 % à celui du n°276 mais inférieur de 0.13 % à celui du n°314.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 35 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 254 Avenue Auguste Renoir, 83130 La Garde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Rabasson à dominante résidentielle.
5 niveaux - 35 logements - 45 parkings - 1134 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°1417 - Feuille 000AN, - Parcelle n°1416 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Résédas à 115 mètres
- - La Pauline Hyères à 1110 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Sud Toulon - Var - Service commun d'information et d'orientation à 479 mètres
- - Collège Jacques-Yves Cousteau à 997 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Institut universitaire professionnalisé à 479 mètres
- - Lycée général et technologique du Coudon à 381 mètres
- - Ecole maternelle Maurice Delplace à 149 mètres
- - Ecole primaire Maurice Delplace à 52 mètres
Absence de ventes récentes au 254 Avenue Auguste Renoir
Aucune vente n'a été recensée au 254 Avenue Auguste Renoir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 254 Avenue Auguste Renoir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 254 Avenue Auguste Renoir, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 254 Avenue Auguste Renoir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 254 Avenue Auguste Renoir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 254 Avenue Auguste Renoir dans son marché local
Prix du 254 Avenue Auguste Renoir par rapport à la voie
Sur Avenue Auguste Renoir, le prix moyen des appartements s'établit à 3 749 €/m². Avec un prix moyen de 3 737 €/m², le 254 Avenue Auguste Renoir se situe 0.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 254 Avenue Auguste Renoir par rapport à La Garde et à Var
À La Garde, le prix moyen des appartements atteint 3 641 €/m². Le prix moyen des appartements au 254 Avenue Auguste Renoir se situe 2.64 % au-dessus de la moyenne de La Garde et 10.89 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 254 Avenue Auguste Renoir à La Garde
Le loyer moyen estimé au 254 Avenue Auguste Renoir est de 18.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.64 € à 22.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.42 % au loyer moyen estimé à La Garde, qui est de 18.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Garde a augmenté de 7.48 % sur 1 an et augmenté de 5.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 808 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 440 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 388 €/m² sur la période récente.
