276 Avenue Auguste Renoir, 83130 La Garde
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 276 Avenue Auguste Renoir, affiche un prix moyen de 3 669 €/m², inférieur de 1.82 % à celui du n°254 et de n°290.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 35 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 276 Avenue Auguste Renoir, 83130 La Garde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Rabasson à dominante résidentielle.
5 niveaux - 35 logements - 45 parkings - 1134 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°1417 - Feuille 000AN, - Parcelle n°1416 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Résédas à 139 mètres
- - La Pauline Hyères à 1086 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Sud Toulon - Var - Service commun de documentation à 488 mètres
- - Collège Jacques-Yves Cousteau à 1018 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 488 mètres
- - Lycée général et technologique du Coudon à 405 mètres
- - Ecole maternelle Maurice Delplace à 173 mètres
- - Ecole primaire Maurice Delplace à 72 mètres
Ventes au 276 Avenue Auguste Renoir
Une vente a été recensée au 276 Avenue Auguste Renoir. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 276 Avenue Auguste Renoir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 276 Avenue Auguste Renoir, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 276 Avenue Auguste Renoir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 276 Avenue Auguste Renoir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 276 Avenue Auguste Renoir dans son marché local
Prix du 276 Avenue Auguste Renoir par rapport à la voie
Sur Avenue Auguste Renoir, le prix moyen des appartements s'établit à 3 749 €/m². Avec un prix moyen de 3 669 €/m², le 276 Avenue Auguste Renoir se situe 2.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 276 Avenue Auguste Renoir par rapport à La Garde et à Var
À La Garde, le prix moyen des appartements atteint 3 641 €/m². Le prix moyen des appartements au 276 Avenue Auguste Renoir se situe 0.77 % au-dessus de la moyenne de La Garde et 8.87 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 276 Avenue Auguste Renoir à La Garde
Le loyer moyen estimé au 276 Avenue Auguste Renoir est de 18.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.65 € à 22.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.96 % au loyer moyen estimé à La Garde, qui est de 18.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Garde a augmenté de 7.48 % sur 1 an et augmenté de 5.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 808 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 440 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 388 €/m² sur la période récente.
