2 Avenue d’Aups, 83130 La Garde
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue d’Aups, affiche un prix moyen de 4 144 €/m².Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue d’Aups, 83130 La Garde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Le Thouar à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 103 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0450 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montmeyan à 36 mètres
- - La Garde à 1273 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Michel Zunino à 851 mètres
- - Ecole primaire Michel Zunino 2 à 899 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue d’Aups
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue d’Aups au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue d’Aups
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue d’Aups, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue d’Aups
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue d’Aups complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue d’Aups dans son marché local
Prix du 2 Avenue d’Aups par rapport à la voie
Sur Avenue d’Aups, le prix moyen des appartements s'établit à 4 146 €/m². Avec un prix moyen de 4 144 €/m², le 2 Avenue d’Aups se situe 0.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue d’Aups par rapport à La Garde et à Var
À La Garde, le prix moyen des appartements atteint 3 615 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue d’Aups se situe 14.63 % au-dessus de la moyenne de La Garde et 23.11 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue d’Aups à La Garde
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue d’Aups est de 19.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.28 € à 23.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Garde, qui est de 18.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Garde a augmenté de 6.71 % sur 1 an et augmenté de 5.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 808 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 440 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 388 €/m² sur la période récente.
