246 Avenue des Castelles, 83130 La Garde
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 246 Avenue des Castelles, affiche un prix moyen de 3 335 €/m², supérieur de 0.36 % à celui du n°240 et de 8.49 % à celui du n°266.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 246 Avenue des Castelles, 83130 La Garde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Le Plan-Beautégas-Les Lones à dominante résidentielle.
5 niveaux - 16 logements - 4 parkings - 339 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0344 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Herminier (La Garde) à 307 mètres
- - La Garde à 1137 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques-Yves Cousteau à 290 mètres
- - Lycée général et technologique du Coudon à 768 mètres
- - Ecole maternelle Eliette Santoni à 350 mètres
- - Ecole primaire Jean Aicard à 401 mètres
Absence de ventes récentes au 246 Avenue des Castelles
Aucune vente n'a été recensée au 246 Avenue des Castelles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 246 Avenue des Castelles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 246 Avenue des Castelles, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°246 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 246 Avenue des Castelles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 246 Avenue des Castelles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 246 Avenue des Castelles dans son marché local
Prix du 246 Avenue des Castelles par rapport à la voie
Sur Avenue des Castelles, le prix moyen des appartements s'établit à 3 186 €/m². Avec un prix moyen de 3 335 €/m², le 246 Avenue des Castelles se situe 4.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 246 Avenue des Castelles par rapport à La Garde et à Var
À La Garde, le prix moyen des appartements atteint 3 641 €/m². Le prix moyen des appartements au 246 Avenue des Castelles se situe 8.4 % en dessous de la moyenne de La Garde et 1.04 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 246 Avenue des Castelles à La Garde
Le loyer moyen estimé au 246 Avenue des Castelles est de 17.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.37 € à 21.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.43 % au loyer moyen estimé à La Garde, qui est de 18.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Garde a augmenté de 7.48 % sur 1 an et augmenté de 5.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 808 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 440 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 388 €/m² sur la période récente.
