103 Avenue du 8 Mai 1945, 83130 La Garde
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 103 Avenue du 8 Mai 1945, affiche un prix moyen de 2 886 €/m², inférieur de 8.29 % à celui du n°82 et de n°77.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 103 Avenue du 8 Mai 1945, 83130 La Garde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Les Savels à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 96 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0270 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Daudet (La Garde) à 16 mètres
- - La Garde à 586 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques-Yves Cousteau à 991 mètres
- - Ecole maternelle Michel Zunino à 336 mètres
- - Ecole primaire Michel Zunino 2 à 351 mètres
Ventes au 103 Avenue du 8 Mai 1945
Une vente a été recensée au 103 Avenue du 8 Mai 1945. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 103 Avenue du 8 Mai 1945
Dans un rayon de 100 mètres autour du 103 Avenue du 8 Mai 1945, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°103 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 103 Avenue du 8 Mai 1945
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 103 Avenue du 8 Mai 1945 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 103 Avenue du 8 Mai 1945 dans son marché local
Prix du 103 Avenue du 8 Mai 1945 par rapport à la voie
Sur Avenue du 8 Mai 1945, le prix moyen des appartements s'établit à 2 789 €/m². Avec un prix moyen de 2 886 €/m², le 103 Avenue du 8 Mai 1945 se situe 3.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 103 Avenue du 8 Mai 1945 par rapport à La Garde et à Var
À La Garde, le prix moyen des appartements atteint 3 641 €/m². Le prix moyen des appartements au 103 Avenue du 8 Mai 1945 se situe 20.74 % en dessous de la moyenne de La Garde et 14.36 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 103 Avenue du 8 Mai 1945 à La Garde
Le loyer moyen estimé au 103 Avenue du 8 Mai 1945 est de 17.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.88 € à 20.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Garde, qui est de 18.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Garde a augmenté de 7.48 % sur 1 an et augmenté de 5.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 808 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 440 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 388 €/m² sur la période récente.
