2 Avenue du Cdt l’Herminier, 83130 La Garde
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue du Cdt l’Herminier, affiche un prix moyen de 3 232 €/m².Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 68 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue du Cdt l’Herminier, 83130 La Garde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Rabasson à dominante résidentielle.
5 niveaux - 68 logements - 40 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0845 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Herminier (La Garde) à 100 mètres
- - La Garde à 1319 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Sud Toulon - Var - Service commun de formation continue à 926 mètres
- - Collège Jacques-Yves Cousteau à 406 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 926 mètres
- - Lycée général et technologique du Coudon à 540 mètres
- - Ecole maternelle Eliette Santoni à 475 mètres
- - Ecole primaire Jean Aicard à 529 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue du Cdt l’Herminier
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue du Cdt l’Herminier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue du Cdt l’Herminier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue du Cdt l’Herminier, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Cdt l’Herminier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Cdt l’Herminier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue du Cdt l’Herminier dans son marché local
Prix du 2 Avenue du Cdt l’Herminier par rapport à la voie
Sur Avenue du Cdt l’Herminier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 233 €/m². Avec un prix moyen de 3 232 €/m², le 2 Avenue du Cdt l’Herminier se situe 0.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue du Cdt l’Herminier par rapport à La Garde et à Var
À La Garde, le prix moyen des appartements atteint 3 641 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue du Cdt l’Herminier se situe 11.23 % en dessous de la moyenne de La Garde et 4.09 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue du Cdt l’Herminier à La Garde
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue du Cdt l’Herminier est de 17.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.31 € à 21.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.61 % au loyer moyen estimé à La Garde, qui est de 18.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Garde a augmenté de 7.48 % sur 1 an et augmenté de 5.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 808 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 440 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 388 €/m² sur la période récente.
