2 Avenue Flora Tristan, 83130 La Garde
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Flora Tristan, affiche un prix moyen de 3 471 €/m², supérieur de 0.35 % à celui du n°10 et de n°66.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 50 logements et 12 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Flora Tristan, 83130 La Garde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier La Planquette à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 50 logements - 12 locaux - 1504 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0443 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jardin Veyret à 42 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Sud Toulon - Var - Service commun d'information et d'orientation à 886 mètres
- - Collège Jacques-Yves Cousteau à 373 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 886 mètres
- - Lycée général et technologique du Coudon à 505 mètres
- - Ecole maternelle Severine Mignone à 400 mètres
- - Ecole primaire Lucie Tardivier à 325 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Flora Tristan
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Flora Tristan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Flora Tristan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Flora Tristan, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Flora Tristan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Flora Tristan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Flora Tristan dans son marché local
Prix du 2 Avenue Flora Tristan par rapport à la voie
Sur Avenue Flora Tristan, le prix moyen des appartements s'établit à 3 355 €/m². Avec un prix moyen de 3 471 €/m², le 2 Avenue Flora Tristan se situe 3.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Flora Tristan par rapport à La Garde et à Var
À La Garde, le prix moyen des appartements atteint 3 641 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Flora Tristan se situe 4.67 % en dessous de la moyenne de La Garde et 3 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Flora Tristan à La Garde
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Flora Tristan est de 18.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.49 € à 21.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.29 % au loyer moyen estimé à La Garde, qui est de 18.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Garde a augmenté de 7.48 % sur 1 an et augmenté de 5.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 808 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 440 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 388 €/m² sur la période récente.
