407 Avenue Jules Ferry, 83130 La Garde
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 407 Avenue Jules Ferry, affiche un prix moyen de 2 771 €/m², inférieur de 27.12 % à celui du n°209.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 38 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 407 Avenue Jules Ferry, 83130 La Garde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Le Village à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 38 logements - 1 local - 45 parkings - 982 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0376 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Castelles à 90 mètres
- - La Garde à 812 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques-Yves Cousteau à 190 mètres
- - Lycée général et technologique du Coudon à 975 mètres
- - Ecole maternelle Eliette Santoni à 172 mètres
- - Ecole primaire Jean Aicard à 181 mètres
Ventes au 407 Avenue Jules Ferry
Les 28 ventes au 407 Avenue Jules Ferry constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 407 Avenue Jules Ferry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 407 Avenue Jules Ferry, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 407 Avenue Jules Ferry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 407 Avenue Jules Ferry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 407 Avenue Jules Ferry dans son marché local
Prix du 407 Avenue Jules Ferry par rapport à la voie
Sur Avenue Jules Ferry, le prix moyen des appartements s'établit à 3 342 €/m². Avec un prix moyen de 2 771 €/m², le 407 Avenue Jules Ferry se situe 17.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 407 Avenue Jules Ferry par rapport à La Garde et à Var
À La Garde, le prix moyen des appartements atteint 3 641 €/m². Le prix moyen des appartements au 407 Avenue Jules Ferry se situe 23.89 % en dessous de la moyenne de La Garde et 17.77 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 407 Avenue Jules Ferry à La Garde
Le loyer moyen estimé au 407 Avenue Jules Ferry est de 17.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.31 € à 20.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Garde, qui est de 18.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Garde a augmenté de 7.48 % sur 1 an et augmenté de 5.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 808 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 440 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 388 €/m² sur la période récente.
