74 Avenue Marx Dormoy, 83130 La Garde
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 74 Avenue Marx Dormoy, affiche un prix moyen de 2 989 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°52 et de n°46.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 74 Avenue Marx Dormoy, 83130 La Garde
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Les Savels.
1 niveau - 252 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1063 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 45 mètres
- - La Garde à 600 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques-Yves Cousteau à 594 mètres
- - Lycée général et technologique du Coudon à 1172 mètres
- - Ecole maternelle Michel Zunino à 74 mètres
- - Ecole primaire Michel Zunino 2 à 104 mètres
Ventes au 74 Avenue Marx Dormoy
Une vente a été recensée au 74 Avenue Marx Dormoy. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 74 Avenue Marx Dormoy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 74 Avenue Marx Dormoy, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 74 Avenue Marx Dormoy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 74 Avenue Marx Dormoy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 74 Avenue Marx Dormoy dans son marché local
Prix du 74 Avenue Marx Dormoy par rapport à la voie
Sur Avenue Marx Dormoy, le prix moyen des appartements s'établit à 2 974 €/m². Avec un prix moyen de 2 989 €/m², le 74 Avenue Marx Dormoy se situe 0.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 74 Avenue Marx Dormoy par rapport à La Garde et à Var
À La Garde, le prix moyen des appartements atteint 3 641 €/m². Le prix moyen des appartements au 74 Avenue Marx Dormoy se situe 17.91 % en dessous de la moyenne de La Garde et 11.31 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 74 Avenue Marx Dormoy à La Garde
Le loyer moyen estimé au 74 Avenue Marx Dormoy est de 17.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.9 € à 20.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Garde, qui est de 18.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Garde a augmenté de 7.48 % sur 1 an et augmenté de 5.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 808 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 440 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 388 €/m² sur la période récente.
