73 Avenue Paul Gauguin, 83130 La Garde
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 73 Avenue Paul Gauguin, affiche un prix moyen de 2 719 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°43 et de n°49.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 73 Avenue Paul Gauguin, 83130 La Garde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier La Planquette à dominante résidentielle.
6 niveaux - 23 logements - 336 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0429 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôp. Clémenceau à 104 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Sud Toulon - Var - Service commun d'information et d'orientation à 586 mètres
- - Collège Jacques-Yves Cousteau à 616 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Institut universitaire de technologie à 586 mètres
- - Lycée général et technologique du Coudon à 184 mètres
- - Ecole maternelle Maurice Delplace à 336 mètres
- - Ecole primaire Maurice Delplace à 450 mètres
Absence de ventes récentes au 73 Avenue Paul Gauguin
Aucune vente n'a été recensée au 73 Avenue Paul Gauguin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 73 Avenue Paul Gauguin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 73 Avenue Paul Gauguin, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 73 Avenue Paul Gauguin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 73 Avenue Paul Gauguin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 73 Avenue Paul Gauguin dans son marché local
Prix du 73 Avenue Paul Gauguin par rapport à la voie
Sur Avenue Paul Gauguin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 710 €/m². Avec un prix moyen de 2 719 €/m², le 73 Avenue Paul Gauguin se situe 0.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 73 Avenue Paul Gauguin par rapport à La Garde et à Var
À La Garde, le prix moyen des appartements atteint 3 624 €/m². Le prix moyen des appartements au 73 Avenue Paul Gauguin se situe 24.97 % en dessous de la moyenne de La Garde et 19.13 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 73 Avenue Paul Gauguin à La Garde
Le loyer moyen estimé au 73 Avenue Paul Gauguin est de 17.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.36 € à 20.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Garde, qui est de 18.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Garde a augmenté de 6.98 % sur 1 an et augmenté de 5.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 808 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 440 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 388 €/m² sur la période récente.
