134 Boulevard Michel Zunino, 83130 La Garde
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 134 Boulevard Michel Zunino, affiche un prix moyen de 3 244 €/m², supérieur de 10.94 % à celui du n°105 et de n°90.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 134 Boulevard Michel Zunino, 83130 La Garde
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Les Savels.
1 niveau - 122 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0877 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gardanne à 137 mètres
- - La Garde à 583 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques-Yves Cousteau à 729 mètres
- - Lycée général et technologique du Coudon à 1284 mètres
- - Ecole maternelle Michel Zunino à 83 mètres
- - Ecole primaire Michel Zunino 2 à 127 mètres
Absence de ventes récentes au 134 Boulevard Michel Zunino
Aucune vente n'a été recensée au 134 Boulevard Michel Zunino au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 134 Boulevard Michel Zunino
Dans un rayon de 100 mètres autour du 134 Boulevard Michel Zunino, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°134 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 134 Boulevard Michel Zunino
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 134 Boulevard Michel Zunino complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 134 Boulevard Michel Zunino dans son marché local
Prix du 134 Boulevard Michel Zunino par rapport à la voie
Sur Boulevard Michel Zunino, le prix moyen des appartements s'établit à 3 116 €/m². Avec un prix moyen de 3 244 €/m², le 134 Boulevard Michel Zunino se situe 4.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 134 Boulevard Michel Zunino par rapport à La Garde et à Var
À La Garde, le prix moyen des appartements atteint 3 641 €/m². Le prix moyen des appartements au 134 Boulevard Michel Zunino se situe 10.9 % en dessous de la moyenne de La Garde et 3.74 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 134 Boulevard Michel Zunino à La Garde
Le loyer moyen estimé au 134 Boulevard Michel Zunino est de 17.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.15 € à 20.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.51 % au loyer moyen estimé à La Garde, qui est de 18.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Garde a augmenté de 7.48 % sur 1 an et augmenté de 5.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 808 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 440 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 388 €/m² sur la période récente.
