185 Boulevard Michel Zunino, 83130 La Garde
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 185 Boulevard Michel Zunino, affiche un prix moyen de 4 212 €/m², supérieur de 29.84 % à celui du n°134 et de n°105.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 33 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 185 Boulevard Michel Zunino, 83130 La Garde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Les Savels à dominante résidentielle.
6 niveaux - 33 logements - 869 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°1094 - Feuille 000AE, - Parcelle n°1097 - Feuille 000AE, - Parcelle n°1093 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gardanne à 103 mètres
- - La Garde à 580 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques-Yves Cousteau à 775 mètres
- - Lycée général et technologique du Coudon à 1326 mètres
- - Ecole maternelle Michel Zunino à 125 mètres
- - Ecole primaire Michel Zunino 2 à 160 mètres
Ventes au 185 Boulevard Michel Zunino
Les 9 ventes au 185 Boulevard Michel Zunino constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 185 Boulevard Michel Zunino
Dans un rayon de 100 mètres autour du 185 Boulevard Michel Zunino, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°185 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 185 Boulevard Michel Zunino
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 185 Boulevard Michel Zunino complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 185 Boulevard Michel Zunino dans son marché local
Prix du 185 Boulevard Michel Zunino par rapport à la voie
Sur Boulevard Michel Zunino, le prix moyen des appartements s'établit à 3 116 €/m². Avec un prix moyen de 4 212 €/m², le 185 Boulevard Michel Zunino se situe 35.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 185 Boulevard Michel Zunino par rapport à La Garde et à Var
À La Garde, le prix moyen des appartements atteint 3 641 €/m². Le prix moyen des appartements au 185 Boulevard Michel Zunino se situe 15.68 % au-dessus de la moyenne de La Garde et 24.99 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 185 Boulevard Michel Zunino à La Garde
Le loyer moyen estimé au 185 Boulevard Michel Zunino est de 19.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.81 € à 22.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.33 % au loyer moyen estimé à La Garde, qui est de 18.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Garde a augmenté de 7.48 % sur 1 an et augmenté de 5.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 808 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 440 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 388 €/m² sur la période récente.
