21 Boulevard Sainte-Geneviève, 83130 La Garde
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Boulevard Sainte-Geneviève, affiche un prix moyen de 5 325 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°96 mais inférieur de 0.09 % à celui du n°134.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Boulevard Sainte-Geneviève, 83130 La Garde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Sainte-Marguerite à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 109 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0552 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guès à 42 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Paul Langevin à 720 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Boulevard Sainte-Geneviève
Aucune vente n'a été recensée au 21 Boulevard Sainte-Geneviève au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Boulevard Sainte-Geneviève
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Boulevard Sainte-Geneviève, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Boulevard Sainte-Geneviève
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Boulevard Sainte-Geneviève complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Boulevard Sainte-Geneviève dans son marché local
Prix du 21 Boulevard Sainte-Geneviève par rapport à la voie
Sur Boulevard Sainte-Geneviève, le prix moyen des appartements s'établit à 3 945 €/m². Avec un prix moyen de 5 325 €/m², le 21 Boulevard Sainte-Geneviève se situe 34.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Boulevard Sainte-Geneviève par rapport à La Garde et à Var
À La Garde, le prix moyen des appartements atteint 3 615 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Boulevard Sainte-Geneviève se situe 47.3 % au-dessus de la moyenne de La Garde et 58.2 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Boulevard Sainte-Geneviève à La Garde
Le loyer moyen estimé au 21 Boulevard Sainte-Geneviève est de 19.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.88 € à 23.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Garde, qui est de 18.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Garde a augmenté de 6.71 % sur 1 an et augmenté de 5.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 808 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 440 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 388 €/m² sur la période récente.
