374 Chemin du Vieux Colombier, 83130 La Garde
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 374 Chemin du Vieux Colombier, affiche un prix moyen de 4 471 €/m², supérieur de 6.73 % à celui du n°424 et de n°428.Cette maison est une construction ancienne de 1988,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 374 Chemin du Vieux Colombier, 83130 La Garde
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1988, situé dans le quartier Sainte-Musse.
2 niveaux - 1 logement - 165 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0666 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ginouse à 293 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Pauline Roland à 1477 mètres
- - Ecole primaire Paul Langevin à 848 mètres
Absence de ventes récentes au 374 Chemin du Vieux Colombier
Aucune vente n'a été recensée au 374 Chemin du Vieux Colombier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 374 Chemin du Vieux Colombier
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 374 Chemin du Vieux Colombier. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 374 Chemin du Vieux Colombier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 374 Chemin du Vieux Colombier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 374 Chemin du Vieux Colombier dans son marché local
Prix du 374 Chemin du Vieux Colombier par rapport à la voie
Sur Chemin du Vieux Colombier, le prix moyen des maisons s'établit à 4 478 €/m². Avec un prix moyen de 4 471 €/m², le 374 Chemin du Vieux Colombier se situe 0.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 374 Chemin du Vieux Colombier par rapport à La Garde et à Var
À La Garde, le prix moyen des maisons atteint 4 664 €/m². Le prix moyen des maisons au 374 Chemin du Vieux Colombier se situe 4.14 % en dessous de la moyenne de La Garde et 6.91 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 374 Chemin du Vieux Colombier à La Garde
Le loyer moyen estimé au 374 Chemin du Vieux Colombier est de 18.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.72 € à 22.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.62 % au loyer moyen estimé à La Garde, qui est de 18.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Garde a baissé de 9.99 % sur 1 an et baissé de 8.65 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 934 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 196 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 181 €/m² sur la période récente.
