4 Chemin du Vieux Colombier, 83130 La Garde
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Chemin du Vieux Colombier, affiche un prix moyen de 2 810 €/m², inférieur de 10.85 % à celui du n°277 et de n°292.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Chemin du Vieux Colombier, 83130 La Garde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Sainte-Musse à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 7 parkings - 244 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0667 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ginouse à 48 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Pauline Roland à 1393 mètres
- - Ecole primaire Paul Langevin à 680 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Chemin du Vieux Colombier
Aucune vente n'a été recensée au 4 Chemin du Vieux Colombier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Chemin du Vieux Colombier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Chemin du Vieux Colombier, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Chemin du Vieux Colombier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Chemin du Vieux Colombier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Chemin du Vieux Colombier dans son marché local
Prix du 4 Chemin du Vieux Colombier par rapport à la voie
Sur Chemin du Vieux Colombier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 263 €/m². Avec un prix moyen de 2 810 €/m², le 4 Chemin du Vieux Colombier se situe 13.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Chemin du Vieux Colombier par rapport à La Garde et à Var
À La Garde, le prix moyen des appartements atteint 3 641 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Chemin du Vieux Colombier se situe 22.82 % en dessous de la moyenne de La Garde et 16.62 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Chemin du Vieux Colombier à La Garde
Le loyer moyen estimé au 4 Chemin du Vieux Colombier est de 17.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.05 € à 20.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Garde, qui est de 18.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Garde a augmenté de 7.48 % sur 1 an et augmenté de 5.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 808 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 440 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 388 €/m² sur la période récente.
