85 Impasse Auguste Picard, 83130 La Garde
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 85 Impasse Auguste Picard, affiche un prix moyen de 4 269 €/m², inférieur de 0.44 % à celui du n°59 et de n°70.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 183 logements et 23 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 85 Impasse Auguste Picard, 83130 La Garde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier La Planquette à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 183 logements - 23 locaux - 15 parkings - 2171 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1270 - Feuille 000AN, - Parcelle n°1271 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycee Du Coudon à 140 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Sud Toulon - Var - Service commun de formation continue à 320 mètres
- - Collège Jacques-Yves Cousteau à 898 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 320 mètres
- - Lycée général et technologique du Coudon à 112 mètres
- - Ecole maternelle Maurice Delplace à 192 mètres
- - Ecole primaire Maurice Delplace à 252 mètres
Absence de ventes récentes au 85 Impasse Auguste Picard
Aucune vente n'a été recensée au 85 Impasse Auguste Picard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 85 Impasse Auguste Picard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 85 Impasse Auguste Picard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 85 Impasse Auguste Picard dans son marché local
Prix du 85 Impasse Auguste Picard par rapport à la voie
Sur Impasse Auguste Picard, le prix moyen des appartements s'établit à 4 276 €/m². Avec un prix moyen de 4 269 €/m², le 85 Impasse Auguste Picard se situe 0.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 85 Impasse Auguste Picard par rapport à La Garde et à Var
À La Garde, le prix moyen des appartements atteint 3 641 €/m². Le prix moyen des appartements au 85 Impasse Auguste Picard se situe 17.25 % au-dessus de la moyenne de La Garde et 26.68 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 85 Impasse Auguste Picard à La Garde
Le loyer moyen estimé au 85 Impasse Auguste Picard est de 19.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.71 € à 23.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Garde, qui est de 18.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Garde a augmenté de 7.48 % sur 1 an et augmenté de 5.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 808 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 440 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 388 €/m² sur la période récente.
