44 Impasse Victorine, 83130 La Garde
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 44 Impasse Victorine, affiche un prix moyen de 4 328 €/m², inférieur de 0.37 % à celui du n°42 et de n°48.Cette maison est une construction de 2019,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 44 Impasse Victorine, 83130 La Garde
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2019, situé dans le quartier Le Plan-Beautégas-Les Lones.
2 niveaux - 1 logement - 75 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0691 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De La Clue à 273 mètres
- - La Garde à 1244 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Pauline Roland à 257 mètres
- - Ecole primaire Paul Langevin à 839 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Impasse Victorine
Aucune vente n'a été recensée au 44 Impasse Victorine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Impasse Victorine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Impasse Victorine, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Impasse Victorine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Impasse Victorine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Impasse Victorine dans son marché local
Prix du 44 Impasse Victorine par rapport à la voie
Sur Impasse Victorine, le prix moyen des maisons s'établit à 4 365 €/m². Avec un prix moyen de 4 328 €/m², le 44 Impasse Victorine se situe 0.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Impasse Victorine par rapport à La Garde et à Var
À La Garde, le prix moyen des maisons atteint 4 680 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Impasse Victorine se situe 7.52 % en dessous de la moyenne de La Garde et -14.2 % en dessous de celle de Var.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Garde a baissé de 9.68 % sur 1 an et baissé de 8.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 934 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 196 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 181 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 216 400 € au 44 Impasse Victorine à La Garde, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 820 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 410 € en assurant vous-même les visites, ou 2 705 € si le professionnel les prend en charge.
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