105 Montée du Thouar, 83130 La Garde
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 105 Montée du Thouar, affiche un prix moyen de 2 573 €/m², inférieur de 40.74 % à celui du n°258 et de n°264.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 71 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 105 Montée du Thouar, 83130 La Garde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Le Thouar à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 71 logements - 2 locaux - 28 parkings - 2027 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0860 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0905 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rocher (La Garde) à 126 mètres
- - La Garde à 1081 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Sud Toulon - Var - Service commun de médecine préventive à 994 mètres
- - Collège Jacques-Yves Cousteau à 428 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 994 mètres
- - Lycée général et technologique du Coudon à 643 mètres
- - Ecole maternelle Severine Mignone à 227 mètres
- - Ecole primaire Lucie Tardivier à 161 mètres
Ventes au 105 Montée du Thouar
Les 9 ventes au 105 Montée du Thouar constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 105 Montée du Thouar
Dans un rayon de 100 mètres autour du 105 Montée du Thouar, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 105 Montée du Thouar
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 105 Montée du Thouar complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 105 Montée du Thouar dans son marché local
Prix du 105 Montée du Thouar par rapport à la voie
Sur Montée du Thouar, le prix moyen des appartements s'établit à 3 795 €/m². Avec un prix moyen de 2 573 €/m², le 105 Montée du Thouar se situe 32.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 105 Montée du Thouar par rapport à La Garde et à Var
À La Garde, le prix moyen des appartements atteint 3 641 €/m². Le prix moyen des appartements au 105 Montée du Thouar se situe 29.33 % en dessous de la moyenne de La Garde et 23.65 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 105 Montée du Thouar à La Garde
Le loyer moyen estimé au 105 Montée du Thouar est de 17.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.9 € à 20.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Garde, qui est de 18.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Garde a augmenté de 7.48 % sur 1 an et augmenté de 5.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 808 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 440 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 388 €/m² sur la période récente.
