22 Place Marcel Paul, 83130 La Garde
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Place Marcel Paul, affiche un prix moyen de 4 042 €/m², identique à celui du n°12 et du n°34.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 86 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Place Marcel Paul, 83130 La Garde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Rabasson à dominante résidentielle.
5 niveaux - 86 logements - 2161 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0509 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mocquet à 133 mètres
- - La Pauline Hyères à 1139 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Sud Toulon - Var - Service commun de médecine préventive à 803 mètres
- - Collège Jacques-Yves Cousteau à 816 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 803 mètres
- - Lycée général et technologique du Coudon à 551 mètres
- - Ecole maternelle Maurice Delplace à 354 mètres
- - Ecole primaire Maurice Delplace à 378 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Place Marcel Paul
Aucune vente n'a été recensée au 22 Place Marcel Paul au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Place Marcel Paul
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 22 Place Marcel Paul. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Place Marcel Paul
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Place Marcel Paul complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Place Marcel Paul dans son marché local
Prix du 22 Place Marcel Paul par rapport à la voie
Sur Place Marcel Paul, le prix moyen des appartements s'établit à 4 042 €/m². Avec un prix moyen de 4 042 €/m², le 22 Place Marcel Paul se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Place Marcel Paul par rapport à La Garde et à Var
À La Garde, le prix moyen des appartements atteint 3 615 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Place Marcel Paul se situe 100 % en dessous de la moyenne de La Garde et 100 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Place Marcel Paul à La Garde
Le loyer moyen estimé au 22 Place Marcel Paul est de 17.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.7 € à 19.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Garde, qui est de 18.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Garde a augmenté de 6.71 % sur 1 an et augmenté de 5.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 808 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 440 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 388 €/m² sur la période récente.
