194 Rue Charles-Sandro, 83130 La Garde
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 194 Rue Charles-Sandro, affiche un prix moyen de 3 800 €/m², supérieur de 9.1 % à celui du n°224 et de n°149.Cette maison est une construction ancienne de 1976,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 194 Rue Charles-Sandro, 83130 La Garde
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1976, situé dans le quartier Le Village.
1 niveau - 1 logement - 192 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0870 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gérard Philipe à 145 mètres
- - La Garde à 940 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Sud Toulon - Var - Service commun d'information et d'orientation à 1152 mètres
- - Collège Jacques-Yves Cousteau à 441 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1152 mètres
- - Lycée général et technologique du Coudon à 804 mètres
- - Ecole maternelle Severine Mignone à 86 mètres
- - Ecole primaire Lucie Tardivier à 5 mètres
Absence de ventes récentes au 194 Rue Charles-Sandro
Aucune vente n'a été recensée au 194 Rue Charles-Sandro au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 194 Rue Charles-Sandro
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 194 Rue Charles-Sandro complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 194 Rue Charles-Sandro dans son marché local
Prix du 194 Rue Charles-Sandro par rapport à la voie
Sur Rue Charles-Sandro, le prix moyen des maisons s'établit à 3 628 €/m². Avec un prix moyen de 3 800 €/m², le 194 Rue Charles-Sandro se situe 4.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 194 Rue Charles-Sandro par rapport à La Garde et à Var
À La Garde, le prix moyen des maisons atteint 4 664 €/m². Le prix moyen des maisons au 194 Rue Charles-Sandro se situe 18.52 % en dessous de la moyenne de La Garde et -9.13 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 194 Rue Charles-Sandro à La Garde
Le loyer moyen estimé au 194 Rue Charles-Sandro est de 17.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.3 € à 21.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.59 % au loyer moyen estimé à La Garde, qui est de 18.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Garde a baissé de 9.99 % sur 1 an et baissé de 8.65 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 934 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 196 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 181 €/m² sur la période récente.
