28 Rue Francis Picabia, 83130 La Garde
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Francis Picabia, affiche un prix moyen de 4 033 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°8 mais supérieur de 0.2 % à celui du n°62.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 86 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Francis Picabia, 83130 La Garde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Rabasson à dominante résidentielle.
5 niveaux - 86 logements - 2161 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0509 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Liserons à 111 mètres
- - La Pauline Hyères à 1230 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Sud Toulon - Var - Service commun de médecine préventive à 843 mètres
- - Collège Jacques-Yves Cousteau à 721 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 843 mètres
- - Lycée général et technologique du Coudon à 548 mètres
- - Ecole maternelle Maurice Delplace à 387 mètres
- - Ecole primaire Maurice Delplace à 436 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue Francis Picabia
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue Francis Picabia au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Francis Picabia
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Francis Picabia, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Francis Picabia
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Francis Picabia complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Francis Picabia dans son marché local
Prix du 28 Rue Francis Picabia par rapport à la voie
Sur Rue Francis Picabia, le prix moyen des appartements s'établit à 4 043 €/m². Avec un prix moyen de 4 033 €/m², le 28 Rue Francis Picabia se situe 0.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Francis Picabia par rapport à La Garde et à Var
À La Garde, le prix moyen des appartements atteint 3 641 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Francis Picabia se situe 10.77 % au-dessus de la moyenne de La Garde et 19.67 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Francis Picabia à La Garde
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Francis Picabia est de 19.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.71 € à 23.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Garde, qui est de 18.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Garde a augmenté de 7.48 % sur 1 an et augmenté de 5.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 808 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 440 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 388 €/m² sur la période récente.
