73 Rue George Sand, 83130 La Garde
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 73 Rue George Sand, affiche un prix moyen de 3 827 €/m², identique à celui du n°51 et de n°81.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 73 Rue George Sand, 83130 La Garde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Sainte-Musse à dominante résidentielle.
2 niveaux - 22 logements - 2764 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0317 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0318 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0319 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0316 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Nôle à 308 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Paul Langevin à 931 mètres
Absence de ventes récentes au 73 Rue George Sand
Aucune vente n'a été recensée au 73 Rue George Sand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 73 Rue George Sand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 73 Rue George Sand, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 73 Rue George Sand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 73 Rue George Sand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 73 Rue George Sand dans son marché local
Prix du 73 Rue George Sand par rapport à la voie
Sur Rue George Sand, le prix moyen des appartements s'établit à 3 827 €/m². Avec un prix moyen de 3 827 €/m², le 73 Rue George Sand se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 73 Rue George Sand par rapport à La Garde et à Var
À La Garde, le prix moyen des appartements atteint 3 624 €/m². Le prix moyen des appartements au 73 Rue George Sand se situe 5.6 % au-dessus de la moyenne de La Garde et 13.83 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 73 Rue George Sand à La Garde
Le loyer moyen estimé au 73 Rue George Sand est de 17.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.7 € à 19.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Garde, qui est de 18.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Garde a augmenté de 6.98 % sur 1 an et augmenté de 5.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 808 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 440 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 388 €/m² sur la période récente.
